中古物件の購入時や売却時、気になるのがハウスクリーニングです。
自分ではなかなか手が回らないかもしれませんが、そんなときは掃除しにくい場所や細かい部分までプロが掃除してくれるハウスクリーニングを利用してみませんか？普段の生活ではハウスクリーニングを使うことは少ないかもしれませんが、物件の売買時には、物件の価値が上がったり住みやすくなったりとメリットはたくさんあります。
「使ってみたいけれどどんなものかよくわからない」という方に向けて、ハウスクリーニングを使うことのメリットや注意点をご紹介します。
中古物件購入時のハウスクリーニング
中古物件の引き渡しの際ハウスクリーニングは必須ではないため、前の居住者によって十分な清掃がなされていない場合もあります。また、内覧のときに居住者が住んでいる状態だと、家具が置かれていたり、クローゼットの中など見られない場所があったりします。そのため、いざ引き渡しというときに汚れや傷に気づくこともあるので要注意です。
中古物件ハウスクリーニングのメリット
1.掃除の手間がかからない
引っ越しの手続きや作業は思いのほか手間がかかるものです。それに加えて掃除をするとなるとなかなか手が回らずおざなりになりがちです。掃除はプロに任せると割り切ることで時間にも心にも余裕が生まれます。
2.物件を長持ちさせることができる
入居前に徹底して掃除をすることは、物件を蘇らせ美しく保たせてくれるため、結果的に長持ちさせることができます。なにより、前の居住者の痕跡がなくなることでスッキリと気持ちよく住むことができるでしょう。
入居前に確認すべきこと
実際に住み始めてしまうとクリーニングが大変になってしまうところもあるため、必ず入居前にハウスクリーニングが必要かどうか確認しておきましょう。確認する場所を以下に挙げます。
- キッチンやお風呂・トイレなどの水回りの汚れ・臭い
- 床の汚れ、ワックス塗装のはがれ
- 壁の汚れ（食品の飛散や落書きの有無・タバコなどの黄ばみなど）
事前にしっかりとチェックしておくことで、気になる部分のクリーニングなのか、家全体のクリーニングなのか、もしくは自分でできる範囲なのかなど選択肢が増えます。家具を置いてしまう前に決めることが大事です。
中古物件売却時のハウスクリーニング
今度は、反対に売る場合になって考えてみましょう。先ほど述べたように、売り主にとって中古物件のクリーニングは必須条件ではありません。そのため、必要ないと思う方もいるかもしれませんが、じつは売却時のハウスクリーニングにもメリットがあります。
中古物件ハウスクリーニングのメリット
1.自分で掃除をする手間がかからない
出ていくとはいえ、全く掃除をせずに引き渡すわけにはいきません。しかし、自分で隅々まで掃除するのはやはり素人では難しく、プロの技には遠く及びません。プロの手によるハウスクリーニングで磨き上げられたピカピカの住宅であれば、内覧に来られた方の印象もアップするはずです。
2.値引き交渉を防ぐ
売却時のハウスクリーニングは、購入希望者に値引き交渉させるのを防ぐ方法にもなります。購入希望者は、少しでも安く買いたいと考える方が多いでしょう。そのため、値引き交渉できそうなところを常に探っています。そんなとき、キッチンの油汚れや壁の汚れなどは交渉の格好の対象となってしまいます。汚れは目に見えるものなので、具体的な原因は断りづらく交渉に応じざるを得なくなるおそれも高いです。きれいな状態の住宅にしておくことで、不安材料をなくすことができます。
ハウスクリーニングを頼む方がよい場所
すべてをハウスクリーニングできればよいですが、できるかぎり予算は抑えたいものです。購入希望者から見て、汚れが目につきやすい場所を優先的にハウスクリーニングするべきですが、そのなかでもおすすめなのが、キッチン、トイレ、洗面台、お風呂などの水回りです。水回りは臭いが発生しやすく、水垢やカビなどが気になる方も多いでしょう。また、コンロとレンジフードの2つも大切です。こびりついた油汚れは簡単に落とせるものではありません。
プロにハウスクリーニングを依頼すれば、素人とは技も道具も違うので、短時間できれいにしてくれます。
自分で掃除しておきたい場所
「できるかぎり自分でやりたい」と思っている方も多いと思います。自分で掃除できる場所は、玄関です。家の顔である玄関は掃き掃除をして、靴や傘などはすべてしまっておきましょう。家の臭いがこもらないよう、換気しておく方がよいです。そして、バルコニーや庭も自分で掃除できる場所です。つい忘れがちな場所ではありますが、ごみや不要物を置かないようにして、雑草も抜いておきましょう。
プロのハウスクリーニングも検討を
普段はなかなか使わないハウスクリーニングですが、費用はかかるものの、中古物件の購入時・売却時共にそれに見合うだけのメリットがたくさんあります。興味を持たれた方はぜひ一度弊社のハウスクリーニングをお試しされませんか？「まずは相談だけ」という方も大歓迎です。ご連絡お待ちしております！
